1- ¿Cuales son los pasos clave para que mi subasta tenga éxito? <br><br> a. Elegir un precio base real e interesante para el mercado.<br> b. Aplicar una estrategia publicitaria ajustada al grupo objetivo de compradores potenciales. Conoce más aqui: <a href=https://subasta.la/marketing-digital-inmobiliario >Información</a> <br> c. Hacer una buena gestión comercial con los clientes interesado en la subasta. <br><br>2- ¿Una ves publicado un inmueble en subasta.la estará disponible inmediatamente para recibir ofertas?<br><br>Si, el inmueble está disponible para recibir ofertas desde que se completa el proceso de inscripción del inmueble y hasta una hora antes de la fecha de apertura de la sala de subastas.<br><br>3- ¿Qué es la fecha de subasta y para qué sirve?<br><br>Es la fecha que el subastador elige como apertura de la sala de subasta. Corresponde al día en que se hará la subasta. Esa fecha la eliges tú. Debe ser una fecha que se encuentre en un rango entre 45 a 60 días contados a partir del día de la inscripción del inmueble en subasta.la.<br><br>La clave de esta fecha radica en que se anunciará al público esa fecha como límite, para informar que las condiciones de venta y la oferta del inmueble es por ese tiempo limitado. Esto genera un filtro natural, pues las personas realmente interesadas en comprar y con la capacidad de hacerlo son las que te contactan.<br><br>Como subastador es en este tiempo donde debes hacer la gestión comercial para conseguir oferentes porque pasada esta fecha el inmueble sale de la lista de subasta y no está más disponible para el público. <br><br>Como postor debes inscribirte antes de esta fecha porque después la subasta no estará disponible. El interesado en comprar tendrá interés en hacer su postura pronto, pues le da prioridad en caso de que existan dos ofertas iguales.<br><br>4- ¿Qué pasa cuando llega la fecha de apertura de la sala de subastas?<br><br>Los postores inscritos deben ingresar a la sala de subastas 5 minutos antes de la fecha y hora previstas para realizar la subasta. A la hora de subasta de manera puntual se activa la sala y se hacen visibles todos los inscritos. Cada uno se identifica de acuerdo con los datos ingresados al momento de realizar su postura. Con la sala activa cada postor pueden mejorar sus ofertas. El inmueble se adjudica a la oferta más alta.<br><br>5- ¿Cuánto dura una subasta? <br><br>La sala de subasta no tiene un tipo fijo de duración porque al iniciar, el contador da 5 minutos en cuenta regresiva para que los oferentes mejoren sus pujas, Cada vez que un postor oferta se agregan dos minutos. La sala está abierta hasta que los postores dejen de hacer pujas y el reloj llegue a cero.<br><br>6- ¿Cómo funciona el sistema de pujas en la sala de subasta?<br> <br>Con los botones más + o menos - se ajusta el precio o valor a oferta. Si usted quiere mejorar una oferta previa, el mínimo que se puede aumentar es un millón. <br><br>Recomendación: No hacer pujas faltando 50 segundos para cerrar la sala, esto por la diferencia de velocidades de Internet que pueden tener los usuarios. Si navegas a baja velocidad, es posible que la plataforma no la tenga en cuenta. <br><br>7- ¿Dónde y cuándo se subasta?<br><br>La subasta se hace en medios digitales 100% seguros y rastreables a través de la plataforma <a href=https://goo.gl/uH5Z29>Subasta.la</a> la sala es digital y cada inmueble tiene su propia sala de subasta. Esta se activa a la fecha y hora designada por el subastador. La fecha es visible en cada uno de los inmuebles y se identifica fácilmente: Apertura de la sala de subasta. <br><br>Adicionalmente, el contador que tiene cada inmueble dice cuanto falta para la apertura de la sala de subastas. <br> <br>8- ¿Cómo ofertar por un inmueble? <br><br>Haciendo clic en el botón ofertar y siguiendo el paso a paso que indica la plataforma. <br><br>9- ¿Cómo sé que estoy inscrito a una subasta? <br><br>Una vez culminado el proceso: <br><br>La plataforma desplegará una ventana emergente donde será visible el texto: Felicitaciones estás inscrito a la subasta.<br>Enviaremos un mail de confirmación de la inscripción a tu correo de usuario. <br>En el menú de tu usuario, haciendo clic en Mis Ofertas, encontrarás la sala a la que te has inscrito. Esta es la ruta que debes seguir el día de la subasta para ingresar a la sala. <br><br>10- ¿Son seguras las Subastas? <br><br>Sí, las subastas en subasta.la son seguras porque cuentan con un registro ID único tanto para los inmuebles como para las personas. Adicionalmente, toda la trazabilidad y comportamiento de los usuarios quedan registrados y almacenados en nuestras diferentes bases de datos.
11- ¿Cuáles son la ventajas de subastar ? <br><br> - La principal ventaja es acelerar la venta de los inmuebles. Hoy en promedio una propiedad puede tardar en venderse entre 18 a 24 meses. Aplicando la estrategia de subasta.la el tiempo promedio de venta es de 45 días.<br> - Se logran reunir de manera simultánea a varios interesados en comprar, por lo que la venta se concreta con la oferta más alta. <br> - Con la estrategia digital, la oferta llega a las personas que están en el momento de compra de un inmueble como el de la oferta. <br> - Atrae clientes reales. Termina con el turismo inmobiliario. <br><br>12- ¿Quien vende el inmueble? <br><br>Subasta.la es un canal digital que conecta a los vendedores de inmuebles con compradores e inversionistas de bienes raíces. Subasta.la no vende inmuebles. Tú tienes el 100% de control de la operación. Aunque tenemos aliados inmobiliarios calificados que pueden hacer todo el proceso de subasta por ti. <br><br>13- ¿Las subastas son remates? <br><br>No, Los remates son el resultado de un procesos judicial y es a su vez el juez quien determina todos los detalles de la oferta. Los remates suelen bajar el precio comercial de la propiedad, la subasta busca todo lo contrario. Las subasta en subasta.la son un mecanismo comercial donde el vendedor controla todos los detalles de la oferta y los oferentes puede contactar directamente al vendedor y visitar el inmueble.<br> <br>14- ¿Por qué hacer un descuento? <br><br>El descuento hace que la oferta sea atractiva para el mercado, al ser una oferta única por tiempo limitado los compradores reaccionan haciendo ofertas y participando de la sala de subastas.<br> <br>15- ¿Qué se puede subastar? <br><br>Todo tipo de inmuebles a nivel nacional que sea sujeto de escrituración y registro.<br> <br>16- ¿Qué pasa si no se vende? <br><br>Si llega el tiempo de la apertura de subasta y no hay ofertas el inmueble se declara desierto y sale de la lista de subastas, pero este puede ser republicado. Es importante tener encuenta que subasta.la tiene un sistema digital de match inmobiliario con requerimientos de inmuebles, esto quiere decir que así no esté en la lista de subasta tiene chance de ser mostrado a compradores con requerimientos específicos de inversión.<br> <br>17- ¿Cómo inmobiliaria puedo vender a través de subasta.la? <br><br>Sí. Nuestro canal de subasta virtual está abierto para vendedores directos y también para corredores.<br> <br>18- ¿Puedo hacer seguimiento de mi subasta? <br><br>Si, en todo momento. subasta.la envía notificaciones al correo con el que registró la propiedad, brindando notificaciones tales como: Solicitudes de citas, tienes un oferente, la subasta de tu inmueble ha empezado, etc. Además, al adquirir publicidad segmentada se obtiene un informe detallado del comportamiento digital del inmueble.<br> <br>19- ¿Por qué no gané la subasta? <br><br>La subasta se pierde por no ofertar dentro de los tiempos establecidos o por no ser la mejor oferta.<br> <br>20- ¿Hay alguna condición para subastar un inmueble? <br><br>Si, La publicación debe contener la información legal, jurídica y comercial del inmuebles, esta debe ser clara y precisa. <br><br>21- ¿Que gana Subasta.la ?<br><br>La herramienta está en una etapa de expansión donde busca que el mercado la conozca, sepa cómo funciona y la use con el objetivo de acelerar las ventas de bienes raíces. La ganancia de Subasta.la se mide en el crecimiento de sus indicadores por difusión, posicionamiento de marca y referidos. <br><br>¿Dudas adicionales? ¿Te interesa? escríbenos <a href=https://subasta.la/contactenos>AquÍ</a><br>