La Prenda se caracteriza por ser un derecho de garantía que tiene un acreedor para que el deudor le pague la deuda, es decir, se constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación y recae únicamente sobre los bienes muebles, para los inmuebles se habla de hipoteca. <br><br>En la prenda cuando el bien se retiene es una prenda con “tenencia”. Si el bien no se retiene, es “sin tenencia”, como ocurre con los carros. La prenda se puede generar sobre bienes sujetos a registro.<br><br>El concepto equivalente para los bienes inmuebles, tales como apartamentos, casas, fincas, lotes y otros es la hipoteca, que es una garantía real que ampara el pago de una obligación.<br><br>Para constituir la hipoteca de un inmueble es necesario llevar a cabo diferentes trámites, como la firma de una escritura pública de constitución de la hipoteca a nombre quien presta el dinero que puede ser un Banco, una persona natural o juridica. Esto se hace ante notario, luego este documentos debe ser registrado ante la oficina de instrumentos público que corresponda.
¿Como levantar una Prenda o Hipoteca?
Para cancelar o levantar la hipoteca también se tienen que realizar unos trámites.<br><br>En este sentido, se debe tener en cuenta que el pago de la última cuota o pago total de la deuda no conlleva automáticamente a la cancelación de la garantía hipotecaria que hay sobre el inmueble. Para deshipotecar un inmueble es necesario que solicites el paz y salvo de la deuda y firmen junto con el acreedor una nueva escritura de levantamiento. Este trámite se hace ante notario y luego de firmar la escritura debes registrarla en la oficina de instrumentos públicos. RESULTADO: la anotación de hipoteca no aparece o sale una nota que dice HIPOTECA CANCELADA o CANCELA ANOTACIÓN.<br><br>Recuerda que para participar de nuestras subastas inmobiliarias debes conocer y comprobar que todo está en orden con el inmueble que quieres comprar. Puede ser cualquier inmueble de los que encuentras en <a href="https://subasta.la/">www.subasta.la.</a> Entonces, te recomendamos consultar siempre el certificado de tradición y libertad, para ver cosas como la hipoteca. En este link puedes entrar y comprar cualquier certificado on line <a href="https://n9.cl/sk65">https://n9.cl/sk65</a>