¿Crédito hipotecario o leasing habitacional?

Un desafío importantes a la hora de comprar vivienda es tener claro el mecanismos de financiamiento con el que se va a pagar el inmueble. Aquí en Subasta.la te contamos en qué consisten el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Ambos mecanismos permiten financiación para adquirir vivienda nueva o usada a mediano o largo plazo. Crédito Hipotecario: El banco te presta el dinero para que compres la vivienda. Leasing habitacional: El banco compra la vivienda y te la Arrienda a tí para que al final de ciertos pagos se haga efectiva la opción de compra. Así el inmueble será tuyo. Es importante tener en cuenta que en ambos casos tu debes pagar: - El seguros contra incendios y catástrofes naturales sobre la casa o apartamento. - Los impuesto prediales, valorizaciones u otros impuesto que haya lugar

Características del Crédito hipotecario y leasing habitacional

El Crédito: El inmueble pertenece a tu patrimonio y así debe aparecer en la declaración de renta. El Leasing: El inmueble Pertenece al patrimonio del banco. El Crédito: Financia hasta el 70% valor total del inmueble. El plazo puede ir de los 5 a 15 años si es en pesos, o de 5 a 20 año si es en UVR. El Leasing: Financia hasta el 80% del valor total del inmueble. El plazo puede ir de los 5 a los 20 años. *Te puede interesar <a href="http://bit.ly/35EM8BR">crédito hipotecario en pesos o UVR</a> El Crédito: La garantía de pago de la deuda en una hipoteca de primer a nombre de la entidad financiera. El Leasing: La garantía de pago es el contrato de leasing. Tu eres el locatario del Banco. El Crédito: Los intereses pagados por un crédito hipotecario son susceptible de ser deducidos en la declaración de renta. El Leasing: Los pagos por concepto de canon los puedes hacer a través de una cuenta AFC (cuenta de Ahorros para el Fomento de la construcción). Estos pagos no harían parte de tus ingresos y estaría exentos pago en la declaración renta. El Crédito: La constitución de una garantía hipotecaria a favor del banco genera costos notariales. El Leasing: El Contrato de Leasing habitacional con el banco no genera costos notariales. En muchos casos estos costos son sumados en la amortización de la deuda. El Crédito: En caso de incumplimiento de la obligación el proceso de ejecución del embargo pasa por juzgado y puede llegar al punto de lanzamiento. El Leasing: En caso de incumplimiento el inmueble es del banco y demanda la restitución del inmueble. El Leasing: En algunas ocasiones la tasa de interés es más baja que en los crédito hipotecarios. Debes tener en cuenta que en Subasta.la puedes pagar los inmuebles con cualquiera de estos dos mecanismos. Te recomendamos validar con el anunciante de la subasta si acepta estos mecanismos de pago. Ten la carta de aprobación de la entidad financiera ya sea del crédito hipotecario o del leasing habitacional. Estos dos pasos los debes cumplir antes de hacer tu oferta en <a href="http://bit.ly/2S8C1RZ">Subasta.la</a>