En <a href='https://goo.gl/uH5Z29'>subasta.la</a> te contamos en 3 sencillos pasos cómo debes hacer la legalización de la venta de tu inmueble<br><br>Firma de la promesa de compraventa: En este documento el comprador y el vendedor consignan los datos de cada uno y establecen las condiciones para la transacción: objeto del negocio, las formas de pago, arras, las sanciones que aplican en caso de que alguno se retire del negocio, etc, y se establece el valor del negocio, los linderos del inmueble, fecha, hora y lugar donde se firmará escritura, fecha de entrega del inmueble y demás condiciones importantes el negocio.<br><br>Una vez firmada la promesa es necesario ir a la notaría para hacer la escritura. Para esto debes llevar:<br><br>- Copia de la promesa de compraventa<br>- Copia de la escritura vigente<br>- Certificado de Tradición y Libertad no mayor a 30 días calendario. <br>- Paz y salvo por valorizaciones vigente. <br>- El últimos 5 impuestos prediales cancelados<br>- Fotocopias de las cédulas del comprador y vendedor, <br>- Si es propiedad horizontal: Paz y salvo de la administración.<br><br>2. Firmar escritura: Ambas partes deben encontrarse en la fecha, hora y notaría acordada en la promesa para este proceso.
En este momento se debe leer el borrador que suministra la notaría y solicitar los cambios y correcciones necesarias, después de esto cualquier corrección generará costos adicionales. <br><br>3. Registro: La escritura se debe registrar en la oficina de registro de instrumentos públicos para perfeccionar la tradición. Tienes un plazo de dos meses para realizar este proceso antes de que se genere una multa!<br><br>¿Cuánto valen los trámites notariales y de registro?<br><br>Cuando se vende un inmueble se generan gastos que tendrán que ser asumidos unos por el vendedor y otros por el comprador. Entre los principales se encuentran:<br><br>Gastos notariales: Tradicionalmente se asumen 50% - 50% entre las partes. El costo es el 0,54% del valor de la venta<br>Retención en la fuente: 1% del valor de la venta y lo asume del vendedor.<br>Registro de la escritura: Asumido por el comprador, es el 1,64% del valor del negocio<br><br>Y listo! ya has completado todo el proceso de legalización de la venta de un inmueble!<br>Si tu compra es con crédito ó leasing, el banco se encargará del proceso de escrituración y registro. Ahora conoce todos los inmuebles en subasta que te ofrecemos en <a href='https://goo.gl/uH5Z29'>subasta.la</a>